急:二手房买卖如果没有房本，是否可以到住建委更改合同？

由于近期想要买房，并且想要购买现居住地附近的房屋。但因为土地问题这个小区的开发商被起诉导致从2000年至今房产证一直没有办下来。可现在我非常想买这个小区的房子，并且也已经和现在的房主联系上也看了房。还联系了开发商，并且开发商同意更改合同底单，现房主也表示愿意配合。但是房屋买卖原始合同有4份，分别是开发商一份，业主一份，住建委一份，银行一份。可是住建委的那一份合同怎样才能更改成我的名字？并且目前我们和房主是直接联系并没有中介在其中，如果把住建委的合同也更改了那应该怎样来付款？毕竟去住建委更改合同一天之内不可能办下来，需要时间。如果原房主的合同被注销并且更换成我的名字，那这期间我是否要把钱汇给原房主？求懂行的人指点啊。。万分着急！！！
来自搜搜问问